10 magníficas imágenes de listados de baños con problemas ocultos: ¿puedes detectarlos?

Aug 11, 2023

Para aquellos de nosotros que amamos navegar por los listados de bienes raíces, nada nos detiene como un baño verdaderamente lujoso. Con solo mirar fotos de cuartos húmedos con azulejos brillantes, bañeras profundas, duchas multijet y otros elementos de lujo, parece eliminar el estrés.

Pero si bien es natural avanzar rápidamente en sus fantasías de ser dueño de un paraíso palaciego en su hogar algún día, querrá hacer una pausa antes de comprar. ¿Por qué? Porque algunas de las cosas en las que caemos en las fotos de listados de bienes raíces pueden resultar un verdadero dolor de cabeza en la vida real.

Aprendí esto de la manera más difícil: comprando una casa con un baño que juré que me encantaría, pero eso rápidamente me devolvió a una realidad incómoda una vez que tomé mi primer baño. Evite correr la misma suerte observando más de cerca las fotos de estas propiedades y escuchando cómo es posible que estas hermosas comodidades no estén a la altura de las expectativas.

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¿Alguna vez ha tenido que hacer un compromiso entre la ducha y el baño: le encanta un baño prolongado, pero su pareja prefiere una buena ducha caliente o viceversa? Siempre hay alguien que queda fuera.

La suite combinada ofrece a todos lo que quieren, pero preste atención a la distribución de la habitación. No es raro ver una bañera apretada contra una cabina de ducha, sin espacio libre para la cabeza.

Esto me pasó en la primera compra de mi casa. Créame, sumergirse en una bañera de este tipo es lo opuesto a relajarse. Saldría de la espuma con dolores adicionales, especialmente el dolor en el cuello. Esa bañera fue lo primero que reemplacé tan pronto como ahorré lo suficiente para renovarla.

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Cuando imagina el baño privado perfecto, ¿hay una bañera independiente? En el baño de mi fantasía, siempre hay ese enorme lugar escultórico para sumergirse. Pero hay algo que necesita saber acerca de cómo funciona mejor una bañera independiente, y eso está a la vista.

Cuando se lo aprieta en un nicho, como éste, es una condición de moho esperando a suceder. Seguramente alguien derramará agua por la pared. ¿Y cuántos cepillos de uñas, piedras pómez y cortaúñas desaparecerán, junto con las pastillas de jabón, deslizándose por el estrecho espacio entre las paredes y la bañera? Finalmente, ¿cómo limpiarás ese espacio?

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No es raro que un diseñador de baños ubique una bañera independiente frente a una fila de ventanas. Es una experiencia maravillosa bañarse rodeado de vistas a la naturaleza. Pero si le atrae la foto de una bañera con vistas, piense en los tratamientos para ventanas. A veces no hay ninguno. Y puede que le resulte difícil relajarse en una habitación sin privacidad y posiblemente sin que sus vecinos estén atentos.

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La última obsesión de todos: los cuartos húmedos son elegantes y hermosos. Y son muy funcionales para los propietarios que requieren accesibilidad para sillas de ruedas, ya que no hay borde entre la ducha y el resto del baño.

Pero también hay desventajas. Es decir, un cuarto húmedo puede ocupar fácilmente el espacio de dos baños. Y tener un baño grande en lugar de dos podría reducir el valor de reventa de una casa.

La limpieza también es una consideración. Hay muchos azulejos que limpiar y, en algún momento, rehacer la lechada pasará a ocupar el primer lugar en su lista de tareas pendientes.

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Las mamparas de ducha de vidrio sin marco tienen el efecto de abrir un espacio: la luz rebota en el vidrio, haciendo que todo parezca más brillante. Prescindir de una cortina de baño también es una excelente manera de lucir hermosos azulejos o mampostería dentro de la ducha. Pero antes de enamorarse perdidamente de estos basados ​​en las fotos de la lista, eche un segundo vistazo a dónde están ubicados los accesorios.

Por lo general, hay un panel de vidrio fijo y otro que se abre. Dependiendo de dónde esté ubicado el panel fijo, es posible que no haya forma de abrir el agua sin entrar parcial o totalmente en el gabinete.

Si normalmente abre el agua y deja que se caliente antes de entrar (como hacemos muchos de nosotros), es posible que le den un rocío frío a diario.

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Aah, tu propio lavabo, sin que el cepillo de dientes de nadie abarrote el tuyo. Es un sueño para las parejas que comparten un baño, pero observe cuánto espacio ocupan estos dos lavabos de pedestal y qué poco espacio de almacenamiento hay.

Si opta por este diseño, está sacrificando un gabinete que podría contener todo tipo de herramientas de peluquería, papel higiénico acumulado y artículos de tocador básicos. Y se está preparando para un montón de desorden, lo que no lo convierte en un espacio relajante estilo spa.

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El dormitorio con baño de ensueño de todos probablemente incluya un armario (o dos); mejor aún, un armario al que pueda acceder a través del baño. ¿Qué podría ser más conveniente?

Pero deténgase y piense por un momento en el diseño aquí: a la mayoría de las personas les resultará muy molesto tener que recorrer el baño cada vez que necesitan llegar a su armario. ¿Qué pasa si alguien está usando el baño y tienes que esperar? ¡No, gracias!

Además, el vapor de la ducha puede provocar problemas de humedad que no son adecuados para guardar la ropa. ¿Un vestidor húmedo? Pasaremos.

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Cuando vio por primera vez hundirse un barco, ¿lo pensó dos veces? Este tipo de fregadero tiene un aspecto único y eso resulta atractivo. Pero, a riesgo de ser un alboroto, permítanos compartirle que la mayoría de estos lavabos no tienen desagüe de desbordamiento, ese pequeño agujero que está cerca de la parte superior de la mayoría de los lavabos.

Si deja el agua corriendo, se aleja y se distrae, el desagüe evitará una inundación en su baño.

Otra nota sobre el fregadero tipo vasija: su limpieza puede resultar molesta. Y, por último, si tienes niños en casa, es posible que no puedan alcanzar la altura suficiente para lavarse las manos sin ayuda.

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Una puerta de granero puede ser una excelente solución de diseño para una habitación pequeña. Permite aprovechar el espacio donde normalmente se abriría la puerta. Sin embargo, si es comprador de una vivienda, tenga cuidado al publicar fotografías que muestren una puerta de granero en un baño.

Debido a que una puerta de granero cuelga del exterior del marco de la puerta, no se asienta cómodamente en el marco como lo hace una puerta estándar. No se cierra con tanta seguridad ni amortigua los sonidos como lo hacen la mayoría de las puertas. Si el baño tiene su propio recinto privado, es un poco mejor, pero aún así puede ser una forma bastante pública de realizar actividades que de otro modo serían privadas.

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Hablando de privacidad, has oído hablar de cocinas de concepto abierto, pero ¿sabías que también hay baños de concepto abierto? Hubo un tiempo en que se veían principalmente en hoteles y complejos turísticos exóticos, pero las bañeras y duchas abiertas al dormitorio han sido tendencia.

Pero antes de enamorarse de una casa que tiene un baño de concepto abierto, piénselo un poco.

¿De verdad quieres salir de la bañera, empapado, al suelo de tu dormitorio? ¿Qué pasa si usted o su pareja están en una llamada de Zoom mientras trabajan desde casa mientras el otro anhela un buen baño caliente? Baste decir que las cosas que parecen divertidas en las fotos no siempre lo son en la vida real.

Sally Jones escribe sobre compra, decoración y renovación de viviendas. Su trabajo ha sido publicado por Realtor.com, Family Handyman, ConsumerAffairs, Reader's Digest, Brit + Co y MSN. Vea cómo sus diseños de cocinas y baños cobran vida en su blog, Renov8or.